1.3万套（间）！面向新市民和青年人！

3月30日

我市举行加快发展

保障性租赁住房新闻发布会

记者从现场了解到

“十四五”期间

襄阳市计划筹集

保障性租赁住房1.3万套（间）

其中

2022年筹集3145套（间）

截至目前，我市已将首批符合政策的6个项目纳入2022年保障性租赁住房建设计划。

其中，樊城区的湖北航天化学技术研究所青年人才公寓保障性租赁住房项目，已于2022年1月获得我市首个保障性租赁住房项目认定书，可建设408套房源。

问:

关于保障性租赁住房的户型面积、租金标准有哪些规定？

保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型保障性租赁住房建筑面积标准以不超过70平方米为主；宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准以20～45平方米为主。

已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准。保障性租赁住房租金接受政府指导，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

本着保障困难群众基本住房需求的一贯理念，新市民、青年人等群体大多是刚毕业参加工作的大学生或外来务工人员，有的单身，有的刚组建家庭，小户型、低租金房源既能够满足其基本居住需要，也能够最大限度地降低其租金支出负担，更加适应新市民、青年人等群体承受能力。同时，以小户型为主的制度设计，能够在公共资源有限的条件下，尽可能多地增加房源供给，从而保障更多符合条件的新市民、青年人，做到有限资源的公平善用。

问:

保障性租赁住房与公租房有哪些区别？

性质不同。公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需政府政策支持引导。

对象不同。公租房保障城镇住房、收入困难家庭，具体范围和条件由市县人民政府确定；保障性租赁住房保障无房新市民、青年人，不设收入线门槛，具体条件由城市人民政府确定。

责任主体和筹集方式不同。公租房由政府负责提供实物房源和货币补贴；保障性租赁住房由政府给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

实施区域不同。公租房覆盖各市县；保障性租赁住房主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展。

准入退出管理不同。公租房有严格的准入、退出管理；保障性租赁住房适度政策支持，适度约束管理，不同建设方式应有不同的准入退出管理。

监测评价不同。公租房应实现城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保，其他家庭在合理轮候期内给予保障（一般不超过3年）；保障性租赁住房重点评价城市发展保障性租赁住房对于促进解决新市民、青年人等群体住房困难所取得的成效。

问:

保障性租赁住房面对的对象是哪些群体？

根据目前政策规定，保障对象是指在襄阳市中心城区无自有住房的新市民、青年人等群体，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求。

新市民主要是指在我市拥有稳定工作的非本地户籍常住人口。青年人主要指18－35周岁人群。

问:

保障性租赁住房有哪些准入条件？如何申请？

目前我市保障性租赁住房项目正在建设中，待达到交付使用条件后，将积极组织申请分配，结合每一个项目制定准入条件。

对于政府投资建设的保障性租赁住房，面向社会公开分配；对于产业园区建设的保障性租赁住房，优先用于解决本园区的员工，有多余的房源面向社会公开分配。

特别提醒：经过认定的保障性租赁住房项目只能作为保障性租赁住房使用，不得分割销售、转让和抵押。

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记者：沈明晶；实习生：杨康益；

编辑：王晶；审核：汪锐；

校对：彭清；终审：邹燕，王少哲；

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